[Danielle Balocca]: Отлично, спасибо, что сегодня со мной. Если вы не боитесь назвать свое имя, рассказывая вам, кто вы есть. Большое спасибо.
[Kit Collins]: Меня зовут устройство cookie. Мое местоимение это, и он и я вице -президент Медфорда.
[Matt Leming]: Привет, я назвал Март. Мое местоимение это. Я член Медфорд Сити.
[Danielle Balocca]: Оккана, спасибо, что посетили меня. Сегодня я думаю, что мы получим подробную информацию о ставке передачи недвижимости, которую вы недавно услышали. Но прежде чем сделать это, я задам знаменитые вопросы о подкастах. Так что, если вы можете поделиться своей любимой едой в Медфорде и где вы любите есть.
[Matt Leming]: Я люблю поесть в Oasa Oasis. Теперь у меня есть чашка кофе, и мне нравится получать дождь, который представляет собой небольшой пончик на продажу. Обычно я хожу туда каждое утро, чтобы прочитать журнал.
[Kit Collins]: Это кажется хорошим. Ну, я стараюсь иметь разные ответы, когда я иду в подкаст. Недавно я подумал о кафе на улицах Салема. У меня лучший банановый хлеб в последний раз, когда я был там, и мне пришлось вернуться как можно скорее.
[Danielle Balocca]: Правильно. Много новых вариантов. Каждый раз, когда мы говорим, я думаю, что есть что -то новое, чтобы попробовать. Да, спасибо. Так что, если мы можем начать в одиночку, если кто -то из вас может объяснить, о чем мы говорим, когда говорим о плате за денежный перевод.
[Matt Leming]: ជាការពិតខ្ញុំអាចបញ្ចូលគ្រាប់ពូជនិងវីសទាំងនេះមួយចំនួន។ ជាទូទៅអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យគឺជាគោលនយោបាយដែលបានស្នើឡើង ការទិញនិងលក់អចលនទ្រព្យនៅតាមទីក្រុងដែលមានដែនកំណត់តម្លៃជាក់លាក់មួយឬជាមួយនឹងការលើកលែងជាក់លាក់ដែលក្នុងនោះ 0.5% ទៅ 2% នឹងត្រូវបានប្រើដើម្បីធ្វើផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ។ ឥឡូវនេះនេះគឺជាសំណើដែលធ្វើឡើងដោយសហគមន៍ចំនួន 18 ផ្សេងទៀត។ តាមលំនាំដើមទីក្រុងនានាមិនមានជម្រើសក្នុងការអនុវត្តអត្រាផ្ទេរអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេទេ។ ពួកគេត្រូវការស្នើសុំប្រទេសនេះ។ ដូច្នេះរដ្ឋត្រូវបានតម្រូវឱ្យរៀបចំសម្រាប់គោលនយោបាយផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ Medford, ថ្មីៗនេះវាបានធ្វើឱ្យមានដំណោះស្រាយដែលយើងនឹងធ្វើឱ្យតម្រូវការរបស់យើងពីប្រភពដើមប្រសិនបើយើងយល់ស្របជាមួយនរណាម្នាក់យើងនឹងឆ្លងកាត់គណៈប្រតិភូរបស់យើងហើយសង្ឃឹមថារដ្ឋនឹងត្រូវបានអនុម័ត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះមានរបស់ខ្លះទៀតបានកើតឡើង។ ដូច្នេះលោកអភិបាលម៉ារ៉ាហ៊ូយក៏នឹងធ្វើការជាមួយនីតិកាលរបស់រដ្ឋក្នុងការរៀបចំច្បាប់ស្តីពីលំនៅដ្ឋានដែលអាចទទួលបាននិងដាក់សម្ពាធលើជម្រើសអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើបានបញ្ចូលក្នុងអេអេអេរដ្ឋរដ្ឋនឹងរកឃើញជម្រើសក្នុងការអនុវត្តអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួនតាមលំនាំដើម។ ដូច្នេះក្នុងករណីនេះប្រហែលជាតម្រូវការទាំងអស់របស់ច្បាប់ប្រភពដើមនឹងត្រូវបានបដិសេធហើយអ្នករាល់គ្នាអាចជ្រើសរើសរៀបចំអត្រាផ្ទេរប្រាក់ដោយខ្លួនឯង។ នេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ព្រោះយើងឃើញវានៅក្នុងទីក្រុងផ្សេងៗគ្នានៅទីក្រុងម៉ាសាឈូសេតនិងទូទាំងប្រទេសនិងនៅជុំវិញពិភពលោក។ ការរំពឹងទុកអចលនទ្រព្យពិតជាបានចាប់ផ្តើមហើយ។ ការខូចខាតដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានកំណត់ហើយទាមទារប្រាក់យ៉ាងច្រើនដើម្បីផ្តល់ថវិកាដល់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានតម្លៃថោក។ ការវិភាគថ្មីៗនេះរបស់ក្រុមចក្ខុវិស័យបូស្តុនពិភពលោកបានរកឃើញថានៅបូស្តុនមានទំហំធំជាងនេះវាត្រូវចំណាយពេល 500.000 ដុល្លារ។ អភិវឌ្ឍអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន។ ហេតុផលសម្រាប់បញ្ហានេះមានភាពស្មុគស្មាញណាស់ហើយឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចតែប៉ុណ្ណោះប៉ុន្តែនៅពេលនេះយើងមានការវិនិយោគតិចតួចណាស់ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រហើយយើងត្រូវស្វែងរកប្រភពទាំងអស់ដែលអាចបង្ហាញថាយើងបានដោះស្រាយបញ្ហានេះយ៉ាងខ្លាំង។ នេះគឺជាការពន្យល់របស់សខ្មៅនិងវីស។ អាស្រ័យលើតំបន់ទីក្រុងមានការលើកលែងជាច្រើនសម្រាប់រឿងទាំងនេះ។ ដូច្នេះការជជែកវែកញែកអំពីបញ្ហានេះច្រើនតែជាដែនកំណត់ដែលអនុវត្តចំពោះអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យដែរឬទេ? ដូច្នេះជាទូទៅទីក្រុងនឹងនិយាយថាទេអ្នកអាចនិយាយបានថាអ្នកដឹងទេវាគ្រាន់តែអនុវត្តចំពោះ ផ្ទះមួយដែលមានទំហំធំជាងមួយលានឬផ្សេងទៀតបានស្នើឱ្យគ្រប់គ្រងដោយម្ចាស់លើកលែងតែសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់ងាយរងគ្រោះ។ ខេមប្រ៊ីដស្នើឱ្យលុបចោលជាលើកដំបូងក្នុងការទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះវាមានទំនោរចង់រៀបចំមិនឱ្យផ្តល់ជូនម្ចាស់ធម្មតា។ នេះពិតជាសំខាន់សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យដែលមានការរំពឹងខ្ពស់។ នេះគឺជាពណ៌ខ្មៅនិងវីសដែលយើងឃើញឥឡូវនេះនៅក្នុងទីក្រុង។ បាទ,
[Danielle Balocca]: Могу я задать вопросы? Так какова цена их продавца дома?
[Matt Leming]: Так часто. В большинстве запросов это указано, часто указывается для покупателя и продавца. Многие предлагаемые строительство составляют 2%. Я никогда не видел более 2% запроса. И разделить друг друга. Структурированный метод составляет 1%, выплачиваемые покупателем, а продавца - 1%. Например, если вы старше, в этом случае легко исключается в этом случае, уязвимый взрослый не заплатит 1%, но покупатель все равно будет платить 1%. Еще раз, они просто дают вам то, что я видел в других, что я видел в другом городе.
[Kit Collins]: ហើយប្រសិនបើអ្នកមិនខ្វល់ទេប្រសិនបើខ្ញុំរាំនៅទីនេះខ្ញុំគឺជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមមនុស្សដែលត្រូវការលឺអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលតូចចង្អៀតយ៉ាងហោចណាស់មានវិធីពីរយ៉ាងផ្សេងគ្នាដើម្បីយល់ពីវា។ ដូច្នេះជាទូទៅនៅពេលដែលខ្ញុំនិយាយអំពីលក្ខខណ្ឌនៃបទប្បញ្ញត្តិរបស់គ្រួសារឬក្នុងករណីនេះវាបណ្តាលមកពីបញ្ហាការហែលទឹកបានលើកឡើងនៅក្នុងក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដូច្នេះខ្ញុំមានទំនោរគិតអំពីវាទៅទៀតព្រោះវាជារឿងតូចមួយ។ ដើម្បីបញ្ជាក់ថាយើងនិយាយថាច្បាប់នៃប្រភពដើមក្នុងករណីនេះទីក្រុងមួយត្រូវការការអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើអ្វីមួយដែលជារឿយៗមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងរដ្ឋ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលយើងបាននិយាយអំពីតំរូវការអចលនទ្រព្យដែលបានអនុម័តនៅថ្នាក់រដ្ឋប្រសិនបើរដ្ឋបានមានប្រសាសន៍ថា: អូសស្ត្ររដ្ឋអាកាសចំនួន 18 បានបញ្ជូនលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ដើមកំណើតយើងត្រូវបានផ្តល់ជូននូវអាជ្ញាប័ណ្ណពិសេសមួយដើម្បីអនុវត្តអត្រាផ្ទេរប្រាក់អចលនទ្រព្យនៅក្នុងសហគមន៍របស់អ្នក។ ប្រសិនបើលោកម៉ាតពិពណ៌នាអំពីវិធីណាដែលអ្នកអាចបង្ហាញវាជាជំរើសក្នុងតំបន់នោះគឺគាត់មិនចាំបាច់លើកដៃរបស់គាត់ហើយស្វែងរកការអនុញ្ញាតពិសេសទេ។ នៅក្រោមច្បាប់របស់រដ្ឋអ្នកអាចអនុវត្តជម្រើសនេះហើយអ្នកអាចជ្រើសរើសបានប្រសិនបើអ្នកត្រូវការសួរដោយមិនយល់ព្រមលើច្បាប់ដើម។ ជាក់ស្តែងនៅតែមានជម្រើសមួយដែលមិនបានកើតឡើងប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកដែលអាចជាពាក្យបច្ចេកទេសស្តីពីរបៀបអនុវត្តច្បាប់និងគោលនយោបាយខ្ញុំចង់កែវាតាមរបៀបផ្សេង។ ខ្ញុំគិតថារឿងសំខាន់គឺការសង្កត់ធ្ងន់លើវា អ្នកដឹងទេការផ្តល់យោបល់ទាំងនេះសម្រាប់ភាពលេចធ្លោក្នុងស្រុកអាចត្រូវបានកែតម្រូវទៅជាសំណើដូចគ្នានឹងអភិបាលនៃអភិបាលដែលអភិបាលខេត្ត Hoyey អាចចូលបាន។ យើងកំពុងនិយាយអំពីឧបករណ៍មួយដើម្បីស្វែងរកផ្នែកតូចមួយនៃប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាំងនេះសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យប្រណីត។ យើងកំពុងព្យាយាមកែតម្រូវវាដើម្បីចុះឈ្មោះកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យប្រណីត។ យើងត្រូវនិយាយ អ្នកដឹងទេតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីកែវាជាមួយនឹងការចាប់ខ្លួន។ ប៉ុន្តែក្នុងនាមជាអ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់ Leming បាននិយាយថាយើងគឺជាពេលវេលានៃលំនៅដ្ឋានអ្វីដែលមនុស្សគ្រប់គ្នានៅលើគ្រែត្រូវការសិទ្ធិរបស់មនុស្សដែលមិនគួរឱ្យជឿហើយក៏ជាធាតុផ្សំនៃផលិតផលផងដែរ។ យើងបានព្យាយាមនិយាយថាតើយើងគួរធ្វើអ្វី? តើយើងពន្យល់ពីរឿងនេះយ៉ាងដូចម្តេច? តើយើងបង្ហាញយើងថាជាឧបករណ៍ LED យ៉ាងដូចម្តេច? ការលក់ទាំងនេះពិតជាអ្នកមានពិតជារកប្រាក់ចំណេញបានហើយថាសម្រាប់សហគមន៍របស់យើងយើងត្រូវនាំមនុស្សមួយចំនួននឹងមិនក្លាយជាមនុស្សកាន់តែច្រើនឡើង ៗ ហើយអត្ថប្រយោជន៍ទាំងនេះកាន់តែខ្លាំងឡើង ៗ កាន់តែខ្លាំងឡើង ៗ ដែលកាន់តែខ្លាំងឡើង ៗ ក្លាយជាការកើនឡើងកាន់តែខ្លាំងឡើង។ មិនមែនសម្រាប់អ្នកស្រុកទេប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលរកប្រាក់ចំណេញបានផលប្រយោជន៍ឧទាហរណ៍យើងត្រូវការមួយឬ 2% ។ សម្រាប់អ្នកស្រុក Medford ពួកគេអាចស្នាក់នៅក្នុង Medford ជាយូរមកហើយដូច្នេះយើងអាចទទួលបានអ្នកជិតខាងថ្មីពីវេទិកាសេដ្ឋកិច្ចទាំងអស់របស់ពួកគេ។
[Danielle Balocca]: Спасибо После этого, что произошло в ратушах? Кажется, вы можете помочь мне понять свой вид Работая с новой петицией, в противном случае у вас будет то, что вам интересно с тем, что я просил в этой петиции, как это работает так, как это происходит для города?
[Matt Leming]: На встрече 12 марта у нас было решение для обсуждения создания главной комнаты в более чем четырех строках. Мы обсудили это, мы услышали публичные комментарии, он продолжил до 1 часа ночи и, наконец, проголосовал за отправку его в комитет и лицензионную комитет. Затем на встрече на собрании один из американских IMS и комитетов среди нас покажет проект условий автономии. После этого различные члены комитета по планированию и лицензионного комитета будут ссориться, а затем Он думал, что если мы согласимся с этим вопросом, он будет отправлен с другого публичного заседания за пределами комитета, который он проголосует позже, а затем мэр, который согласился и освободил государственную делегацию. Это полный процесс. Мы приходим к первому шагу. Первоначально он был представлен на встрече 20 февраля, но был отложен во время встречи. Таким образом, была небольшая задержка перед первой встречей 12 марта.
[Danielle Balocca]: Слава да, кажется, у него есть много мер для внесения вклад, но когда мы очень важны, я важен, я очень важен, я важен.
[Matt Leming]: Следовательно, проживание доступно является законным периодом. Фактически, это определяется общим законом Массачусетса. Это относится, по крайней мере, минимум минимум дома, что означает не только семейный доход и средний доход среднего дохода в регионе. Итак, в Медфорде я подумал, что это было от 80 до 90 000 долларов. Да, есть и другие стандарты. Итак, я слышу модель Я слышал, что он назвал доступный дом. Это самый низкий доход, зарабатывающий более 30% аренды, а остальные для людей. В этом примере вы запускаете раздел 8 в разделе 8. Поэтому, когда мы говорим, что дом доступен, он действительно относится к конкретным юридическим условиям. В настоящее время Мой коллега, вице -президент Колононского комитета и предыдущий городской комитет только в прошлом году, называемые дешевыми домами. Теперь эта уверенность в основе Группа представляет собой группу денег для получения жилых требований. И это может быть разработано и может помочь, если вы попытаетесь, например, если кто -то хочет продать квартиру или домашнее здание, они могут побудить компанию продать ее домой без доверия без дома без дома. Если это совершенно законнный способ его использовать или вы можете его использовать, я имею в виду, что все может помочь дому получить доступ к городу вашей кривой, которая применима к другим сообществам. 30 лет назад, 40 лет назад, во время этого уверенного общения было поднято, чтобы завершить право и необходимость создать нашу инфраструктуру инфраструктуры.
[Kit Collins]: ខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍ក្នុងការនិយាយថាថ្មីៗនេះយើងបានអនុវត្តវិធីសាស្រ្តនៃការជឿជាក់នៃលំនៅដ្ឋានដែលអាចទស្សនានៅថ្ងៃនេះពីព្រោះនៅពេលដែលយើងចាកចេញហើយក្រឡេកមើលទស្សនៈរួមនៃទេសភាពទូទៅ។ ទីក្រុងមានជម្រើសក្នុងការបង្កើតលុយលំនៅដ្ឋានអាចទទួលបានព្រោះវាជាបញ្ហាដែលទីផ្សារមិនអាចដោះស្រាយបានព្រោះនោះជាមូលហេតុដែលយើងបានអនុវត្តតាមច្បាប់ទាំងនេះនៅតំបន់បូស្តុនដ៏ធំបំផុតអ្នកដឹងថាយើងពិតជាមិនមែនជាបញ្ហាតែមួយទេ។ ប៉ុន្តែក្នុងកម្រិតជាក់លាក់មួយយើងមានមនុស្សជាច្រើនដែលត្រូវការផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ចំណូលតាមផ្ទះដែលអាចចូលបានឬឧបត្ថម្ភធន។ ហើយមិនគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នាទេ។ នេះត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងកម្មវិធីផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់យើងដែលជាឯកសារដែលផែនការរបស់ទីក្រុងបានធ្វើការអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំហើយត្រូវបានទទួលយក។ កាលពីមួយឆ្នាំមុនសមាមាត្រនៃអ្នកស្រុក Medford ដែលត្រូវការទទួលបានអត្រាជាក់លាក់មួយនៅផ្ទះដោយសារតែប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេហើយអាចចូលបានព្រោះយើងមិនមានលំនៅដ្ឋានគ្រប់គ្រាន់ទេ។ តើផ្ទះអាចមានអ្វីខ្លះនៅពេលយើងសួរសំណួរដែលខ្ញុំចូលចិត្ត? ដូចពេលដែលខ្ញុំក្រឡេកមើលជុំវិញទីក្រុងនៅពេលដែលខ្ញុំបានបញ្ចូលតើវាជាអ្វីទៅ? ខ្ញុំនឹងដឹងថាពេលណាត្រូវមើលវា? ចម្លើយគឺរបៀបដឹង។ ខ្ញុំគិតថាមនុស្សជាច្រើនស៊ាំនឹងវា ជាការប្រសើរណាស់ផ្ទះសាធារណៈមួយចំនួនមាននៅក្នុង Medford ដោយសារតែយើងអាចមានច្រើន។ ជាការប្រសើរណាស់វាគឺជាគ្រឿងអលង្ការជាក់ស្តែងមួយរបស់ទីក្រុងដូចជាឆមាសនេះនិងរយៈពេលថ្មីៗនេះដើម្បីអាចចុះហត្ថលេខាដើម្បីអភិវឌ្ឍតុលាការវ៉នឡែនដែលជាកន្លែងដែលមានអង្គភាពផ្ទះបន្ថែមទៀតនឹងត្រូវបានបន្ថែមទៅសហគមន៍។ នឹងបន្ថែមថ្មី លំនៅដ្ឋានអាចចូលទៅកាន់សហគមន៍ដែលមានទំហំដែលអាចចូលដំណើរការបាន។ មែនហើយតំបន់សាធារណៈនៃផ្ទះពេញនិយមទាំងនេះនឹងត្រូវពន្យារពេល។ នេះពិតជាសំខាន់ណាស់ព្រោះវាជាអ្វីដែលយើងមានមោទនភាពចំពោះដំណើរការលំនៅដ្ឋានដែលអាចទទួលបាននិងទទួលបានពិន្ទុដែលយើងចង់បំពេញតាមតម្រូវការរបស់យើង។ ប៉ុន្តែផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យហាក់ដូចជាមានរឿងជាច្រើនទៀត។ ដូចដែលបានលើកឡើងអ្នកដឹងពីអង្គភាពមួយចំនួន ពួកគេត្រូវបានប្រកាសនៅពេលពួកគេមានគម្រោងទៅលេងនៅកម្រិតប្រាក់ចំណូលផ្សេងៗគ្នា។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគិតថាផ្ទះល្វែងឬយ៉ាងហោចណាស់ពីរបីឆ្នាំមុនមិត្ត 80% មានលក្ខណៈបច្ចេកទេសដែលមានន័យថា 80% នៃអ្នកដែលរកប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមនៅក្នុងតំបន់នេះអាចប្រើវាបាន។ ខ្ញុំមិនចាំបាច់សួរវាទេ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំពិតជាមានសំណាងណាស់។ និយាយដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំនៅតែជាអ្វីដែលខ្ញុំចែករំលែកព្រោះវាជាការពិតសម្រាប់មនុស្ស Medford ជាច្រើន។ ខ្ញុំនៅតែគិតថ្លៃថ្លៃដើមសម្រាប់ការចំណាយលើគេហដ្ឋានពីព្រោះវាមិនរកប្រាក់ចំណូលបាន 80% នៃប្រាក់ចំណូលមធ្យមនៅតំបន់នោះទេ។ ប៉ុន្តែបញ្ហាគឺថា Medford គឺស្ថិតនៅក្នុង Medford ដែលនាំពួកគេនៅខាងក្នុងគឺត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះដោយសារតែការអភិវឌ្ឍទីផ្សារពួកគេមួយចំនួនកើតឡើងដោយសារតែទីផ្សារ។ សូមអភ័យទោសពួកគេខ្លះកើតឡើងសម្រាប់គេហដ្ឋានសាធារណៈ។ ប៉ុន្តែជាទូទៅគ្មានកងកម្លាំងទាំងនេះនាំយើងខិតទៅជិតអ្វីដែលយើងត្រូវការ។ យោងទៅតាមជំពូក 40 ខក្នុងច្បាប់រួមទីក្រុងគួរតែមានយ៉ាងហោចណាស់ 10% នៃអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន។ យើងមិននៅកម្រិតនេះទេ។ ស្មោះត្រង់សូម្បីតែដោយសារតែរឿងនេះក៏ដោយ យើងមិនមានស្ថិតិជាច្រើនប្រភេទដូចដែលយើងត្រូវការទេ។ នេះគឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃវិធានការជាច្រើនដែលត្រូវបានពិភាក្សានៅក្នុងបរិបទនៃអាស័យដ្ឋានដែលយើងអាចជំរុញឱ្យមាននៅក្នុងអាស័យដ្ឋានដែលលំនៅដ្ឋាន Medford នៅកម្រិតដែលអ្នកស្រុក Medford ពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេរស់នៅ។
[Matt Leming]: Да просто остаться больше, чем Северная Вахина, за этой главой, главой 40, 10% условий, так сказано в плане производства дома на 2020 год. Наши требования в данной ситуации составляют 10%. Теперь я думаю, что развитие Уотлелинг Корт упало. Некоторые из них сократят эту долю. Но ключ - это 10-процентная основная причина, минимум, и даже если они это сделают, то мы даже не в этом. Рынки недвижимости уникальны, поскольку экономика существует только благодаря предложению, а потребность создаст условия для всего. Контрольный опрос Индустрия недвижимости, особенно в крупных населенных пунктах, приводит, зачастую, но к установленным законом установкам, иногда не только затрат, а зачастую и из-за того, что это не соответствует действительности. Тогда что случилось Прошлый год стал для многих частной столицей, так как многие люди также инвестируют в недвижимость в золоте. Поэтому это база склада активов. И в Высокий район, как Нью-Йорк Лонг. И т. д. Это вызывает много волнений. Я не думаю, что это прямой вопрос с Медфордом, но поскольку мы находимся рядом с некоторыми из этих районов, это элитная недвижимость, и -Адате - имеет тенденцию повышать цены. Обычно это означает Сделать что-нибудь с проблемами, которые предлагают, и попытаться найти как можно больше способов улучшить предложение — это высокий приоритет для тех, кто знает не только биологию. Они учителя сервисников, чем ремонтировать по-нашему, они могут позволить себе жить здесь и убедиться, что они здесь и больше не стоят.
[Kit Collins]: Я думаю, что консультант Leming суммировал. Проблема здесь не в том, чтобы сказать, что у нас нет возражений против биографических работников, вы делаете дознание белых и всего остального. Я думаю, что нужно поговорить, но когда мы говорим о необходимости оказаться, нам нужно преодолеть этот уровень, мы должны преодолеть уровень почти менее 700 единиц. Конечно, когда мы добавим 671, мы можем начать. Потребность больше, чем. Но я думаю, что аренда отлично справилась на встрече и сделала Медфорд доступным по классу. Другой способ, которым я иногда думаю об этом, это я знаю Я думаю, что люди довольны тем, что живут в смешанном сообществе. Люди говорят, что все по -другому, но я знаю, что это того стоит для всех, кто здесь живет. Доступное жилье для разных типов людей, которые работают в разных вещах, и люди в разных ситуациях - это предпосылки, которые должны жить в смешанном сообществе.
[Danielle Balocca]: И, похоже, он заполняет круг, кажется, что скорость передачи недвижимости может помочь как некоторым организациям получить доступ, но и доступны. Правильно.
[Kit Collins]: Да тогда. При одобрении дохода от ставки передачи недвижимости будет распределена менеджеру по дому. Я понимаю, что интересно иметь семейную уверенность в течение длительного времени, и эти инструменты действительно гибки, прежде чем начать конкретные разговоры о том, как спонсировать ее о том, как начать спонсировать его о том, как спонсировать его. Бюджет может получить деньги на доступные убеждения в доме, такие как начальные средства для развития жилья Они могут помочь выбрать нового застройщика жилья, чтобы получить Медфорда, финансируя семидные средства для этих усилий. Они также могут использоваться в популярных жилищных программах, таких как поддержка аренды или в программе первой покупатели. Так что речь идет не только о здании подразделения в буквальном смысле. Может для многих Различные дороги и механизмы приводят людей домой, которые Медфорд может купить, чтобы увеличить акции или получить действия и сети для всех.
[Danielle Balocca]: Это здорово. Правильно.
[Matt Leming]: Еще одна вещь, которую я хочу подчеркнуть, это предложение, это Его предположения в любой форме запросов на передачу недвижимости - это городское устройство и другие формы местных властей для решения кризиса в сфере недвижимости. Кризис в недвижимости является самой сложной проблемой. Из -за регионального регионального законодательства городской совет пытается построить региональный семестр, и все это влияет. В настоящее время только те, кто строится. Это верно. С расходами на Донг за границу, это проблема, которую у нас очень мало влияний. Это просто потенциальная линия дохода, доверяя только доступному дому. У нас больше вещей. Например, приходит одна вещь Заполняя раздел, даже если они не нужны в разделе разделения, это позволяет нам разместить более чем обычные единицы между зданиями. Одна из вещей, которые мы обсуждали в городском совете на прошлой неделе, была обновлена до соглашения застройщика Они построены в Медфорде и должны доверять. То же самое соответствует закону о сохранении сообщества. Некоторые финансовые ресурсы среди некоторых финансовых ресурсов имеют доступ к дому. Это то, что жители Медфорда платят за доступные дома, открытое пространство и И развлекательные проекты, развлечения и сохранение истории. Около 2,4 миллиона долларов на платформе CPA потребовалось три года, чтобы восстановить меньше рынка Я знаю, что Медфорд предопределен является единственным источником интереса для этого развития. Это по -прежнему около 2% от общих расходов на развитие в Вауклендском суде. Остальная часть федерального штата и фондов даст вам идеи о дорогих историях. Так что он сказал мне Вы знаете, скорость передачи имущества уделяется большим вниманием, но это всего лишь потенциальный инструмент в некоторых влиятельных городских инструментах, который может решить некоторый жилищный кризис, который может решить некоторый жилищный кризис, который может решить жилищный кризис, который может решить жилищный кризис, который может решить жилищный кризис, который может решить жилищный кризис, который может решать жилищный кризис.
[Kit Collins]: Да, я думаю, что важно поместить это в эти термины. Обычно, когда мы говорим о жилищном кризисе в городском совете, он является частью кризиса, потому что сколько людей смущены. Обычно, когда мы говорим о любых механизмах, предложенных для финансового жилья, старайтесь справиться с конкретным аспектом этой проблемы, Конечно, это происходит от этой дискуссии, но почему бы и нет? Но почему бы нам этого не сделать? Но почему бы не использовать разделы? Но почему бы и нет Вы знаете, вы не можете, вы знаете, финансовый фонд разрешен? Знаете ли вы, что эта проблема не может быть решена? Я думаю, что это очень важно в этих разговорах, потому что очень важно пытаться думать о доступных домах и лучших решениях. Я думаю, что это очень важно, что нам все нужно. Нам нужно все. Никакой из этих вещей не может справиться с этим замечательным временем. Вопросы о том, как Почему бы нам не найти раздел для решения проблемы? Они есть. Они есть. Мы даже верно работаем, как городской совет. В комментариях мы работали над этой отдельной категорией. Мы видим другие бюджеты. Проблема заключается в том, чтобы просто потребность в доступном жилье или это часто только в углекислом газете, которое распространяет нас, чтобы увидеть все. И нет текущего дохода, чтобы решить эту проблему.
[Matt Leming]: Да, еще одна причина заключается в том, почему я участвую в роли роли, финансов и доступа Woneland, доступа к домашней поддержке из источников на открытом воздухе. Как я сказал Сотни миллионов долларов в суде репрессии Лакто только 2% от Медфорда. Ну, если у нас нет 2%, скажем, что 98% не пойдут в Медфорд. Если правительство и федеральное правительство знают, что сообщество серьезно относится к этой проблеме, им будет еще хуже их жертвы. SOE, вы знаете, что это проживает в разделе, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, HUD, Правительство штата скажет: ОК, Медфорд придает большое значение важности экономического кризиса. Мы видим, что они не только показывают слова в слове в этом вопросе. Нам нужно вкладывать больше денег. Вот и все, так что ты знаешь это Да, вам нужно проверить обзор, когда вы хотите починить жилищный кризис. Похоже, это не просто более сотни миллионов долларов в год. Здесь мы указываем на другие сущности, которые мы делаем, чтобы другое подразделение подумала, что в будущем у вас ухудшится, чтобы помочь Медфорду так много денег пойдут в сообщество.
[Danielle Balocca]: Спасибо за то, что говорили о людях, которые хотят поддерживать группу пожилых групп во многих вещах, которые могут работать здесь и работать здесь. Это заставило меня задуматься о таких длине волны, поэтому, если мне не нужно это делать. Поездка в Кембридж на работе, чтобы заработать достаточно денег, чтобы жить в Медфорде, чтобы я мог поехать на работу. После этого это будет столько же. Так что это действительно означает. Интересно, есть ли еще один боеприпасы, я хочу, чтобы люди знали, что они делают, и показатель передачи недвижимости.
[Matt Leming]: Фактически Это действительно влияет на все в регионе. Поэтому я знаю, что депутат, вице -президент Колонона, может говорить об этом больше, чем раньше. Но я могу вам сказать В тот же день мы обсудим первое решение петиции о плате за перевод недвижимости, и в тот же день я получил письмо, подписанное главной дорогой и 208 квартиров 208 в парке Брукс. Все, что им нужно, это то, что они должны покинуть дом в следующем месяце, потому что компания по недвижимости, недвижимость, недвижимость, Gates Realty Bay Gates Building Home Покупайте Charles Realty Bay Gates Buy Home. Как правило, у него есть квартира, чтобы освежить их и сказать, что они должны уйти. Они не продемонстрировали план, чтобы вернуть им ту же сумму арендной платы. Это возможно Если Медфорд вложил больше информации в популярный 10-летний дом, но, честно говоря, мы сделали это очень много.
[Kit Collins]: 是的，如果我可以跳到这里，你知道。 对于这个问题，丹妮尔（Danielle），关于人们在这里最重要的理解是什么，我真正希望居民离开的是我们正在努力，因为这是紧迫的，因为这是我们60,000个邻居中的许多邻居都受到了万无一失的住房的影响。 它正在影响 工人阶级流离失所的人正在影响公立学校有孩子的家庭。 它正在影响您的邻居。 人们遭受高昂的住房费用。 他们不想摆脱社区，工作，学校，朋友，家人，但这是人们发生的。 而且我认为这已经足够多了，但是我们知道这已经发生了多年了，正如Leming顾问所说，我们在可以作为一个城市的策略中落后于八个球，试图解决一个地区性问题。 在许多人中，我认为我们将再次看到我们拥有的所有工具可以用作市政府，在这里这是一种大卫和巨人的情况。 我们是一个有住房和可及性危机的城市，这场危机是区域性的。 我们会受到伤害，但是当我们环顾四周并看到被迫的人时，我们会看到我们可以使用的所有工具，因为，我认为，我认为梅德福德人对被流离失所感到厌倦，他们的朋友，邻居和亲人都从社区中流离失所。 我知道我已经准备好了。 在社区中有很多案例根本没有报告，人们只是不谈论它们，因为我认为人们将其视为个人问题。 哦，这是我的问题。 我的租金增加到400美元，如果我可以付款，我可以呆在这里，但我不能。 所以现在我住在阿尔斯顿。 现在我住在林恩。 这不是个人问题。 这是一个市场问题。 因此，您知道，我认为这是几年前发布的，这种情况与Leming刚刚在布拉德利路（Bradley Road）引入的情况非常相似，布拉德利路（Bradley Road）是一栋公寓楼，自然而然地发生了可负担得起的房屋，您知道，租金很长时间以来一直低于市场。 如此多的居民住在那里多年。 这完全是你的家。 该建筑被出售了。 也就是说，这是一项房地产交易，城市无法成功。 新主人决定想要 他们说每个人都必须离开。 这是说每个人都必须离开的合法权利。 人们失去了家园。 人们被搬离梅德福。 这确实是一个中断。 我们最多知道，这是工作，学校联系和社区的中断。 最糟糕的是，这可能会使人们瘫痪。 它可能绝对在财务上瘫痪。 辅导员刚才提到了什么， 这是我去年遇到的，这是另一个可访问的天然住房建筑。 当我说自然可以访问的房屋时，我的意思是它不是公共房子，它只是一栋可以访问单元的建筑物，因为土地，财产的命令决定这样保留，这确实很重要。 所以这座建筑是。 布鲁克斯公园公园（Brooks Park Park）在大街的南梅德福（South Medford），很长一段时间以来，自然可以使用。 去年夏天，我们受到了警报，其他城市当局受到了警报，好的，这座建筑物被出售。 我们喜欢快速工作。 我们将其作为72个疯狂的时间，我们说，好吧，好像有一个负担得起的住房开发商，有兴趣购买这座建筑物的所有者。 您知道，我们得到了市长办公室和市议会登录信的支持信，说我们支持向负担得起的住房开发商出售。 我们试图看看是否有任何融资我们可以作为种子资金来说，我们支持我们将支持这笔交易给可访问的住房开发商，因为他们无法与利润开发商和财产的所有者进行市场竞争。 我们试图快速地说：作为一个城市，我们可以做些什么来鼓励，鼓励和支持可以让他可以让他访问的所有者自然可以使用的住房？ 但是我们不能强迫这一点。 我们没有其他工具可以解决这种情况。 所以它被卖给了 只有常规财产的所有者或常规公司财产的所有者。 过去两个星期发生的事情是，业主说：嘿，我们声称我们将进行翻新。 因此，有些人有30天的时间可以抛弃您的公寓，而另一些人有60天的时间可以撤离您的公寓。 我们真正知道的是，当负担得起的单位在社区中消失时， 人们在梅德福（Medford）找不到租金，因为它们不存在。 因此，我认为有一种方法可以在这里进行这次对话，好吧，他们只是在做自己可以做的事情。 他们可以按照租赁的方式行事。 他们可以更新。 绝对地。 就像布拉德利路一样，没有人做任何非法的事情。 我们不能坐在这里说...你知道，我们必须谈论我们知道这些人将会发生什么是正确的。 我们知道会发生的是这些人将被流离失所。 他们将流离失所。 他们做家。 他们将被流离失所的孩子上学的地方。 他们将被流离失所的家人和工作。 而且我不认为这是什么... 作为城市官员，我们真的可以说我们同意这个现状。 因此，当我们交谈时，如果我们开始这次旅行以使房屋负担得起10年或20年或30年前，那可能会有所不同，这会给我们带来任何机会 通过开发商，负担得起的住房开发商或以某种方式试图将房屋变成城市财产或由城市拥有，或者让我们有机会开始在社区中积累可访问的房屋的过程，以便这些居民有机会有机会为他们的关税打击社区的机会。
[Danielle Balocca]: Спасибо, это полезное освещение длительного значения этой проблемы, и если вы можете сделать все эти разные решения в совокупности. И я думаю, что другие города делают это так же, как здание, которое я работаю в Кембридже, будет продаваться, заполненное всеми агентами по социальной работе, изменится. Как вы говорили, сообщество и Mambridge, доступный для покупки наших зданий, доступны для покупки наших зданий, заставляя всех нас освежить. Тогда это выглядит Вы знаете, в чем корректировка того, что такое, и трудно решить ваши проблемы, которые хотят выиграть от продажи этих зданий. Но кажется полезным, если мы сможем принять убедительный аргумент или хорошую замену. Спасибо Они действительно полезны. Есть ли какой -нибудь способ? Жители могут выбрать поддержку своей работы. Я думаю.
[Kit Collins]: Вы знаете, мой первый ответ всегда говорит нам, что вы чувствуете. И есть много способов сделать это. Я знаю, что для некоторых людей заседание совета нелегко. Наши обычные встречи начинаются в 19 часов. Каждый вторник. Мы всегда даем вам преимущества презентации и предложений. Вы можете сделать это, перетаскивая. Вы можете подойти к нему. Вы также можете появиться напрямую. Но вы также можете написать своим консультантам и губернаторам. Вы можете позвонить нам. Наша контактная информация на веб -сайте города. Вы также можете отправить по электронной почте городской персонал и прочитать свои отзывы на заседании муниципального совета, если вы не можете получить его напрямую, но вы все равно хотите, чтобы ваш голос слушал литературу. Это очень важно. Вы знаете, что это спорная проблема. И я не хочу, я думаю, нам не нужно слишком много говорить. Но я думаю, что важно знать об этом. Это спорная проблема. И я думаю, что это там, если люди почувствуют себя сильными, это создаст хорошую особенность новостной камеры города. Я знаю, что люди действительно беспокоятся, вы знаете Это создаст различные механизмы, чтобы изменить вашу жизнь или повлиять на план. Но я знаю, что сообщество делает Медфорд смешать и поддерживать методы Медфорда. Я думаю, что важно это слышать. Я думаю, что для всех очень важно слышать свои голоса. Так что я скажу Используйте все эти варианты и другие варианты, поэтому, если вы поддерживаете городской совет, чтобы рассмотреть, по крайней мере, любой из вариантов, вы можете услышать, что вы добавите в инструменты для продвижения доступных домов.
[Matt Leming]: Спасибо Да это Очень важно, чтобы местные жители заинтересовались тем, что они знают, что их представители не только знают, что они не поддерживают эти вещи, но и во всем. Я думаю, что людям рекомендуется иметь подход к контакту Городские встречи консультируются с протестами в протестах. Это очень полезно для кого -то Вы знаете, если они поддержит конкретную инициативу, она услышит вас. Также важно убедиться, что вы понимаете это. Я знаю только один Немного во многих городах, им нравится отсутствие защиты в местных новостях, поэтому они стоят. Но мы работаем над повышением прозрачности и делаем это для некоторых ресурсов, чтобы выяснить, что делает совет города. Мы обновлены Теперь город теперь более доступен. Я являюсь председателем комитета по жителям и участию общественности, который работает над ежемесячной рекламой, которую мы начнем в следующем месяце. У меня прямо есть веб -сайт и блог. Mattleming.com высказал мое личное мнение о том, что происходит, роль городского совета и более широкий образ за всем. Много вещей, много городских советов Вы можете использовать его для решения успешного жилищного кризиса на базовых классах, таких как разделы для шифрования. Но, как мы сказали в этом курсе, это вернулось на государственный уровень. Таким образом, написание ваших представителей также важно и говорит, что адвокат происхождения домов в стране. Сделайте комнату города со всеми подходящими инструментами для решения этих проблем.
[Danielle Balocca]: То же самое? Поэтому я знаю, что мы говорили о законах, необходимых в других случаях дома, и городской совет должен проголосовать за отправку в штат? Вы ищете превосходство на этих выборах?
[Matt Leming]: Правильно. Следовательно, принцип требуется в первый раз, он требует большинства выборов. Мэр также должен официально отправить его в делегацию, представитель и сенаторы штата под властью городских районов. Страна есть Преодолеть или игнорировать это столько, сколько захотите. В целом, вам нужна как минимум одна большая часть выборов, но это здорово. Будь то современный или самый современный, это лучший случай.
[Danielle Balocca]: Спасибо вам обоим. Это действительно полезно для меня и надеюсь, что все остальные это. Если у вас есть какие -либо вопросы или вы хотите поддержать вашу работу, люди могут общаться с вами. Вы оба очень заняты весь год, поэтому благодаря их всем. Да, спасибо за сегодня.
[Matt Leming]: Это очень интересно. Но спасибо. Спасибо Даниэль. Большое спасибо, чтобы добраться до сообщества из местной прессы. Я с нетерпением жду новой еды Medford Medford.
[Kit Collins]: Спасибо Большое спасибо, Даниэль. Приятно поговорить с тобой. Большое спасибо, чтобы быть несчастным, чтобы обсудить проблемы, с которыми сталкивается сообщество. Это просто эхо, и люди могут все время общаться со мной. У меня также есть пост в блоге о передаче недвижимости. У меня действительно есть люди, которые много разговаривают и задают вопросы. Большое спасибо.